2016年12月06日

様々な役職

先代(実父)は「私にはできません」とか「お断りします」という言葉を知らない
のかと思うほど本業以外で様々なお役目をしておりました。一緒に仕事をして
いる頃は、仕事以外で出かけていることが多く、「少しは断ればいいのに」と
想いながら父のことを見ていました。

そんな私ですが、やっぱり親子なんだとつくづく思います。私も本業をしながら
様々な団体にお世話になっています。その中でもいくつか役職をいただき、そんな
器じゃないのは自分が一番承知していますが、断り切れずにもがきながら、できる
範囲で協力させていただいています。

宅建協会調布狛江支部の幹事長と狛江地区の地区長、宅建協会多摩ブロックの監事、
法人会親会の理事、法人会青年部会の相談役(前部会長)、狛江市観光協会副会長、
狛江市北口商工会監事、狛江青年会議所シニアクラブ監事などのお役をいただいて
います(他にもあったかもしれません)(^^;

青年会議所で先輩から教わったことは「藤田君、返事は『はい』か『イエス』だよ」
でした。要するに頼まれたら断ってはいけないということです。もちろん絶対では
ありませんが、「声をかけて頂けるということは、それだけ有り難いことなんだよ」
これが先輩の教えでした。その教えを忠実に守っていたら、こんなことになって
しまいました。

しかし、考えてみれば「頼まれごとは試されごと」ですし、「あいつには任せられ
ない」といわれるよりは有り難いことなのかもしれません。そんな訳で年末年始は
毎日のように何かしら予定があったり、様々な会で司会をしたりご挨拶をする機会
が増えてきます。まったく父と同じ道を歩んでいます😃

今週も怒涛の一週間です。昨夜は国領にて宅建協会の常任幹事会が行われました。
今回は来年度の予算案について財務委員長から上程があり、喧々諤々話し合いが
行われました。会員さんからいただいた大切な会費をもとに運営していきますので、
少しの無駄もないように内容を精査いたしました。その他、新年会の内容について、
研修会についてなどの話し合いが行われました。

今夜は前職の仲間である小田急不動産同期の忘年会、楽しみです🍺 今回は私が幹事
ですので、気合が入っています。午後のお仕事も笑顔で頑張ります❗


宅建支部 161205.JPG 


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2016年12月05日

賃貸のご案内とご挨拶まわり

昨日の夕方はお客様で店内は満席になりました。ありがとうございます。
接客したり、同業者様へ鍵を取りに行ったり、かかってくる電話応対したり、
スタッフ総出でお客様の対応。私も賃貸テラスハウスの物件をご案内でした。
お客様のご期待にお応えできるように頑張ります。

そして昨日からカレンダーを持って、本格的に年末のご挨拶回りに伺っており
ます。いつもお世話になっているオーナー様、今年不動産を売買していただいた
お客様、久しぶりにお目にかかるお客様のお宅を回りました。なかには来月に
第二子をご出産されるお客様もいらしたり、近況をお聞きできて楽しいご挨拶
まわりとなりました。


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2016年12月03日

地域戦略会議でした

昨日は、弊社で加盟しているフランチャイズであるイエステーション
首都圏支部の地域戦略会議があり、高田馬場まで行って来ました。

いつもは12時から開催し、その後支部会という流れになるのですが、
今月は支部会が無く、地域戦略会議のみの開催でした。年末という
こともあり、皆さんなかなか日程が合わず、夕方からの開催となりました。

参加メンバーは、営業しているエリアもバラバラですので、かなり本音で
語り合い、参考になる意見をお聞きすることができます。今回も他社さんが
行っているノウハウを「そこまで教えて下さるのか!」というほどのレベルの
話しをしてくださいました。大変勉強になったのは言うまでもありませんし、
イエステーションはお互い切磋琢磨して成長していけるフランチャイズです。

「ためになった」と感心するだけでなく、自社に落とし込んで実行していこうと
思います。お客様のためにも地域のためにもなる内容です。ご期待ください。


戦略会議 161202.JPG


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2016年12月02日

クリスマスディスプレイ

昨日は12月1日、今年も恒例のクリスマスディスプレイを実施しました。

製作者の齋藤君に聞いたところ、今年のテーマは「森の中のサンタクロース」

なんだそうです。出来栄えはいかがでしょうか? 夜になるとすごく綺麗に

浮かび上がります。市役所のイルミネーションとともにご覧ください。


店頭イルミネーション 161202.JPG


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2016年12月01日

もう12月

昨日の一括決済、おかげ様で無事に終わりました。10時から千葉の行徳駅前に
ある千葉銀行さんで行われ、売主様、買主様、コンサルの先生、司法書士先生に
お越しいただき、重要事項のご説明から売買契約書のお読み合わせ、売買代金の
お振込、所有権移転登記を一日で済ますことができました。ご関係者様皆様の
おかげです。ありがとうございました。

さて、今日から12月、もう師走なんですね。この前お正月だったような???
一年が「あっ」という間に過ぎていく感覚です。しかし大した成長もしてない
ような気がしています。日々、成長していかないといけないですね。


行徳駅 161201.JPG 千葉銀行 161201.JPG


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2016年11月29日

休日ですがご契約です

毎週水曜日は定休日ですが、明日は月末でご契約。しかも一括決済。先日も
ブログでお話ししましたが、ご契約とご融資と売買代金のお支払いと所有権
移転を同時に行います。書類一枚足りなかったり、準備万端で臨まないと
ご契約になりませんので、細心の注意を払って準備をしてきました。

今回のお取引の物件は千葉市緑区です。今朝は6時に家を出て、用賀インター
から現地に向かい、物件の最終確認を行いました。その後、売主のM様の
お宅へ伺い、必要書類の確認をさせていただきました。

早朝に出掛けましたので高速道路も行きはスイスイ、帰りの順調でした。
11時前には狛江に戻ってくることができました。決して飛ばしたわけでは
ありません💦

あとは明日を迎えるのみ。お客様の笑顔のために月末の休日ですが、お仕事を
いただけるのは本当にありがたいことです。

重説と契約書.JPG


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2016年11月28日

歴代理事長会

31歳から40歳までの10年間、狛江青年会議所という団体にお世話になっていま
した。世界規模の団体で。「奉仕・修練・友情」の三原則のなかで、様々な
研鑽を通じて、明るい豊かなまちづくりを目指す団体です。

2002年、理事長を仰せつかり、会の代表として活動してきました。様々な団体に
お世話になってきましたが、今でもとても思い入れの強い団体が青年会議所です。

来年の理事長も決まり、昨夜は過去の理事長が一堂に会する「歴代理事長会」が
登戸のイタリアンレストランで開催されました。5分前には全員揃っていました。
さすが、ハードな役割を経験した先輩や後輩たちです。時間や仲間を大切にする
気持ちが伝わってきます。

初代理事長の挨拶に始まり、本年度理事長の北條君から現状の会議所の報告、
次年度理事長予定者の中村君からは「熱い想い」を聞かせてもらいました。

美味しい食事とビールやワインをいただきながら、とても楽しい時間を過ごす
ことができました。毎年恒例の歴代理事長会、今回も皆さんの元気な顔を拝見
することができ嬉しい気持ちで帰路につきました。

北條君、一年間お疲れ様でした。中村君、リーダーシップを発揮して頑張って
ください。期待しています。


北條理事長 161127.jpg
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2016年11月27日

一括決済に向けて

一昨日、正式にお申し込みがあり、ご相談を受けていた千葉市緑区の売地の
契約が正式に決定しました。しかも今度の水曜日に一括決済。久しぶりの
一括決済です。契約と同時に売買代金のお支払い、所有権移転登記をすべて
まとめて一日で行いますので、気を使います。

しっかり準備をして臨んで参ります。その他にもオーナー様のお見舞いや
ご売却の相談が続いています。ありがとうございます。年末に向けて俄然、
気合が入ります(空回りしないようにしないと💦)


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2016年11月25日

エアコンとサーバーの不具合

昨日は大変な一日でした。真冬並みの寒気が日本上空に流れ込み、狛江でも
初雪を観測しました。11月の初雪は1962年以来54年ぶりとか。私の生まれる
前の出来事です。

そんな日に限ってエアコンが故障し、全然温まりません。いつもお世話になって
いるさんよー冷熱の社長に電話をし、担当の方に来ていただきましたが、本体と
室外機を繋いでいる配線の不具合とのことで、大がかりの修理が必要だそうです。

昨日から足元を温風ヒーターで温め対応していますが、あまり効果がありません。
ご来店のお客様にはご迷惑をおかけいたしますが、使い捨てカイロをプレゼント
させていただきますので、しばらくの間ご辛抱ください。

それからもうひとつ大変な出来事は、パソコンサーバーの不具合。サーバーに保存
したデータを読み込むことができず、遠隔操作で修理を依頼しましたが、それでも
うまくいきません。保守担当者の方にお越しいただきましたが、結局部品交換と
いうことで一度会社に戻られ部品を取りに行き、再び修理をしていただきました。
こちらの方は何とか無事に修理が完了しました。パソコンが使えないと仕事に
なりません。すぐに直って良かったです。ありがとうございました。


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2016年11月24日

熊本行って来ました(会議と研修です)

22日、5時に起きて羽田に向かいました。加盟しているイエステーションの毎年
恒例行事である「全国経営者会議」に参加してきました。

会議の前、熊本市内の知り合いの不動産会社「ans」さんへ表敬訪問。店長の
中田さんとお話しさせていただきました。セミナーを毎週開催して、お客様に
合ったハウスメーカーを紹介し、土地をお探しのお客様へ仲介をする、新しい
ビジネスモデルを展開されています。とても勉強になりました。

午後からは「全国経営者会議」。今年一年の反省と2017年に望む変化を考え、
加盟している仲間からの発表、テーブル毎のディスカッション、表彰式などが
行われました。とにかく弊社の進化が遅いことを実感しました。

会議の後は懇親会。全国から集まった同志とお酒を飲み交わしながら、経営の
こと、スタッフ採用のことなど本音で熱く語り合いました。懇親会だけでは全く
時間が足りず、二次会三次会と盛り上がりました。私は今回、中国四国地方の
仲間と一緒に過ごしてきましたが、皆さん熱い方ばかりでした。

翌日は熊本東店の「すがコーポレーション」でのベンチマーク。従業員さん40名
以上の会社さんです。実際に店舗にお邪魔して管社長からのお話やスタッフの
方々から詳しい説明をしていただきました。管社長からは「金庫の中身以外は
何でもお見せします」と仰るくらい、本当に隅々まで拝見させていただきました。

かなり刺激を受けた二日間でした。弊社に落とし込めることは早速実行に移して
見るつもりです。研修を受けた後が大切ですので、これから頑張ります!


ansさん 161122.JPG 経営者会議 161122.JPG 草野さん 161122.JPG すがコーポレーションさん 161123.JPG 


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2016年11月21日

真経営学読本

題名:真経営学読本
著者:福島正伸さん
発行:株式会社きんざい
価格:2,500円+税

弊社のスタッフは福島正伸さんの著書である「どんな仕事も楽しくなる3つの物語」
は全員読んでいますし、入社の条件になっているほどなんです。弊社で加盟して
いるフランチャイズのイエステーションの仲間である熊本の管社長にも「新入社員
に読ませたい本は何かないか?」と相談された時にお勧めしました。その福島正伸
さんの新刊です。
 
本書は「最幸」の結果しか出ないように理論構築した様々なテーマについて、物語
のように書かれています。過去に福島さんのセミナーにも参加したことがあります
が、ビジネススキルを学ぶようなものではなく、「人としてどう生きるか、最幸の
人生の送り方」を学べる素晴らしいセミナーでした。最高ではなく最幸です、誤字
ではありません。最も幸せな人生の歩み方が本書には書かれています。
 
「失敗ばかりで楽しいだろう? 失敗からは学ぶことや、気付くことしかない」
本書を読んで最初に頭を打たれた言葉でした。「早めの失敗は早めの成功のカギ」
であることは前にお聞きしたことはありますが、たしかに失敗から学ぶことや気付
くことは数多くあります。たくさん成功するにはたくさん失敗する必要性があること
を学びました。

信頼関係のある最高のチームというものは、集まった人たちが他者支援を意識する
からこそできるものです。みんなが「自分から相手を信頼し、自分が相手のために
何ができるかを考え、相手をとことん支援しよう」と意識するからこそできるの
です。他者支援を意識した人が集まった状態を「相互支援の関係」であるとかか
れていました。当社はもちろんのこと、家族の「最高のチーム」となるように
リーダーが率先して行動しなければならないと感じました。

そして福島さんが仕事をする意義や目的を忘れないようにしていること10カ条が
書かれていました。

1. まず私がやる、先頭に立つ
2. ピンチはチャンス、前向きな言葉のみ使う
3. 問題あるところに生きがいを見出す
4. 手法は100万通り、あきらめない
5. 何気なくやらない、人類のためにやる
6. 人を信じ、夢を信じる
7. 最大の困難に、笑顔で挑む
8. 他人とは、感謝で付き合う
9. 人生のすべてを楽しむ
10.最大の報酬は、感動の涙

なかなかできないことですが、私も心掛けてみます。327ページで構成されている
長編ですが、あっという間に読み終わるほどの素晴らしい内容です。一気に3回
読んでしまいました。経営者はもちろんのこと、子育て真っ最中の方、夢と勇気
と笑顔で溢れた社会にしたい方などすべての方に、ややお値段の張る一冊では
ありますが、是非お勧めします。


真経営学読本.JPG


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2016年11月20日

アクラブ金子社長の講演会

一昨日、市役所前市民ひろばでイルミネーションの点灯式に参加した後、
調布で行われた、武蔵府中法人会青年部会の経営者研修会に出席しました。

研修内容は「2020東京オリンピックの成功に向けて」と題し、調布にある
金子スポーツ振興株式会社(水泳教室のアクラブさん)代表取締役である
金子日出澄さんの講演会でした。

金子さんは、アクラブさんを経営する傍ら、競泳チームやシンクロナイズド
スイミングチームからオリンピック選手を通算12名輩出されています。

そしてご自身でもマラソンスイミング(20キロ海で遠泳する競技などだそうです)
にも出場されています。さらに2020年東京オリンピックには、日本水泳連盟OWS
委員長として今後関わっていかれるそうです。

現在のオリンピック選手の置かれている環境、シンクロ井村コーチの指導法、
選手村レストランの裏事情など、過去何度もオリンピック会場に足を運び、
所属選手の指導をされてきただけあって、素晴らしい講演でした。

金子社長とは、青年会議所時代からお世話になっており、かれこれ18年ほど
前から気にかけていただいていて「おっ、藤田君久しぶり〜」と笑顔でお声がけ
いただくことができてとても嬉しかったです。やっぱりできる男は違います。
私が尊敬する、「見習いたい先輩」のお一人でもあります。

いい時間を過ごすことができました。金子先輩、ありがとうございました。


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2016年11月19日

イルミネーション点灯式

昨年から狛江市観光協会が行っている、狛江市役所前市民ひろばのけやきの木を
イルミネーションを点灯しています。都心のような華やかさはありませんが、
狛江らしいイルミネーションで私は好きです。

昨日は高橋市長と観光協会の白井会長による「点灯式」が行われました。市民の
方に美味しい豚汁を振舞い、たくさんの方にお越しいただきました。

来年の1月31日(火)まで、17時から23時まで点灯しています。幻想的で明るい
イルミネーションを是非ご覧ください✨


点灯式2 161118.JPG 点灯式3 161118.JPG


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2016年11月18日

狛江市ラグビーフットボール協会創立披露会

昨日は午前中、会社で仕事をした後、午後は八重洲まで出掛けて研修を受けて
きました。弊社で加盟している全国賃貸管理ビジネス協会主催の成功事例シンポ
ジウムの経営者向けセミナーです。

第一部が「モチベーションの高い組織をつくるリーダーシップ」講師は株式会社
イグニタスの倉重知也先生、第二部は日本メンタルヘルス協会の衛藤信之先生の
「上司と部下の心理学、部下の心をつかみ、能力を高める」の二部構成でした。

どちらのテーマも私にはまだまだ足りない内容でしたので大変勉強になりました。
ビジョンを具体的に語ること、希望を見せること、日々感謝して生きること、
「聞く」のではなく「聴く」「傾聴」することなどなど盛りだくさんの内容でした。

終わってから急いで狛江に戻り、慈恵第三病院の食堂で開催された狛江市ラグビー
フットボール協会の創立披露会に出席させていただきました。こう見えても私は
高校時代、3年間ラグビーをしておりましたので、お声がけをいただいたときに
「喜んで参加します」とお応えしました。

名誉会長である狛江市長をはじめ、錚々たる方々がお見えになり、とても活気ある
創立披露会でした。2019年のラグビーワールドカップ開催に向けて盛り上がり、
小学生へのタグラグビーの普及に向けて活動されるようです。できる範囲で過去の
経験を活かし、お手伝いさせていただこうと思っています。

全管協セミナー 161117.JPG 狛江市ラグビーフットボール協会 161117.JPG


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2016年11月14日

市民まつりとご案内

昨日は11月第二日曜日、毎年恒例の「狛江市民まつり」が盛大に行われました。
今年で40回目、2002年には青年会議所の理事長をお引受けしていた関係上、
狛江市民まつりの実行委員長を仰せつかり、各種団体をまとめお手伝いさせて
いただいた思い入れのあるお祭りです。ちなみに狛江市の人口が約8万人、市民
まつりには約7万人の方が参加される市内の一大イベントです。

私は土日も働いていますので、今年は仕事に専念させていただきました。10時半
からご案内に出掛けました。最初の物件は新築一戸建。売主様も現地で待機され、
こだわりの建物について熱心にご説明いただきました。ありがとうございます。

その後、土地と別の新築一戸建をご覧いただきました。私の家のすぐ近くの物件も
ご覧いただきましたので、より生活感のあるご案内ができました。狛江で育ち、
今でも狛江に住み子育てをしていますので、狛江のことならかなり詳しくご説明
出来る自信があります。お気軽にご相談ください。

午後はオーナー様と打合せ、更新のご契約書の説明をさせていただきました。
小春日和の一日でした。市民まつりも今年も大盛況だったようですし、仕事も
楽しくできました。ありがとうございます。


狛江市民まつり 161113.png


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