最近の出来事をまとめて

お久しぶりです。最近の出来事をまとめて。

27日(水)は久しぶりに「書店パトロール」。「書店パトロール」とは大型書店へ
出向き、一時間以上かけて店内をウロウロして、書籍を通じて最近の流行を眼や
肌で感じて好きな本を買ってくることをそう呼んでいます。朝から玉川高島屋内
にある紀伊国屋さんで楽しい時間を過ごしてきました。


28日(木)、この日は一時間単位で打合せや来客、訪問などがありとても充実した
一日を過ごすことができました。売主様と買主様が共に幸せになる仕組みを取り
入れようと準備しています。「売却の窓口」是非ご期待ください。詳細は追って
発表させていただきます。

29日(金)、夜は先代(実父)の頃より大変お世話になっている株式会社植光さんが
音頭を取って「光親会」なる勉強会があり、こちらの会の総会と新年会でした。
総会も今年で25回を数え、先代が初代会長を仰せつかっていました。父が亡き
あともこうしてお声がけいただき、引き続き親子でお世話になっています。
今ではオヤジ代わりの鈴木社長、ありがとうございます。


30日(土)は宅地建物取引業協会調布狛江支部の狛江地区会が開催されました。
狛江には30社ほど加盟しているのですが、大体いつも参加していただくのは
約10社。私は地区長を仰せつかっているので、なるべく参加していただける
ような仕掛けを考えてんですが、例年通りの出席数、ちょっと残念でした。
次年度は役員改選ですが、狛江地区からの役員3人は私を含め全員留任です。
支部長にもお越しいただきました。二年間研修委員長を担当させていただき
ましたが、支部長より別のお役を仰せつかりました。まったくそんな器じゃ
ないんですが、ちょっと検討させていただくことにしました。。。

↑斉藤支部長から一言いただきました


地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

娘の誕生日

昨日は娘の誕生日。21時ころ帰宅しましたが、娘はまだ仕事先から戻って
いませんでした。お酒を呑みながら今か今かと待っていましたが、一向に
帰ってくる気配がありません。

しびれを切らしてお風呂に入り出てきても帰宅せず、うとうとしていたら
11時過ぎにようやく帰ってきました。残業だったのかそれともお友達？
彼氏？と一緒だったのか真相は闇のなかですが、彼女の部屋用にかわいい
加湿器とケーキをプレゼントしました。

「わあ、加湿器欲しかったんだ〜、ありがとう(^^)」と言ってくれました。
相変わらずオヤジ心をくすぐるセリフです。嘘じゃないんでしょうけど、
ウソでもうれしいと思ってしまう、家ではただの親バカなんです。

娘よ、誰とどこにいたのかなんて聞かないけど、22歳のお誕生日おめでとう





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

一か月の早さ

先代(実父)が亡くなって会社の代表となったわけですが、当時を振り返って
一営業マンである従業員と経営者の一番の違いは一か月の早さでした。その
速度は感覚的に２〜３倍ほどの違いがあります。とにかく経営者の一か月は
「あっ」と言う間に過ぎ去っていきます。新幹線の「のぞみ」と「こだま」
ほど違いがあります

営業マンの頃は毎月20日頃になると「給料日まであと5日もあるのか」と
給料日を指折り数えて待っていましたが、いざ自分が経営者になると
「給料日までもう5日しかないのか」と思うほど感覚が変わってきます。

今日、25日は給料日。スタッフへの支払いも無事に済ますことができま
した。これもひとえに弊社でお取引をいただいているお客様のおかげです。
ありがとうございます。


地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

不動産情報誌

毎月25日は弊社オリジナルの不動産情報誌の発送日。そんな訳で今日は情報誌
印刷日です。先ほど印刷を終えて、明日製本してお客様のもとへお送りさせて
いただきます。情報誌とともにニュースレターも同封させていただきます。
どうぞ楽しみにお待ちください。


琴奨菊関が初優勝しましたね。日本出身力士の優勝はなんと10年ぶりらしいです。
おめでとうございます。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160124-00000131-spnannex-spo





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載　

「筆(ふで)」ってなに？

先月の不動産豆知識では、地番と住居表示についてご説明いたしました。その際に
土地について「一筆」と言う書き方をしたのですが、そもそも「一筆」の意味が
よく分からず、あまり理解できなかったようです。説明不足で申し訳ありません。

「一筆」と書いて「いっぴつ」とか「ひとふで」と読みます。「筆」とは土地を
数える単位のことです。登記簿には一筆ごとの土地の種類や面積が記されています。
なぜ「筆」というのか？　私が新入社員のとき先輩から聞いた話では、「一つの
土地は一筆書きができるから一筆っていうんだよ」と教わった記憶があります。
そのこと自体もあっているかどうか定かではありませんが。。。

敷地の上に建っている家も、土地自体は一筆かどうかは公図や測量図などを見ない
と分かりません。地主さんが持っている土地にアパートが複数棟建っているケース
などは逆に一筆の場合もあります。また、土地の大きさも制限はなく、どんなに
大きくても一筆の場合もあります。

一筆の土地を分割して、複数の土地にすることを分筆(ぶんぴつ)といいます。
また、複数の土地を一筆の土地にすることを合筆（ごうひつ、または、がっぴつ）
といいます。法務局では一筆ごとに登記が行われ、地番が付けられています。
なお、土地登記簿では、一筆ごとに一用紙を備えることが義務付けられており、
これを「一筆一用紙主義」と言われています。

うまく伝わったでしょうか？　ご来店いただけば実際の登記事項証明書や登記簿
謄本をご覧いただきながらご説明させていただきます。お気軽にご来店ください。
お待ちしています。


地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

50周年式典と新年会

19日(火)は弊社が加盟している(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江
支部の50周年記念式典と新年賀詞交換会が、調布のクレストンホテルにて
執り行われました。

弊社も永年加盟会員として表彰していただきました。祖父の代から狛江で
不動産業を営んでいます。祖父と父のおかげです。ありがとうございます。

賀詞交換会では調布市長や狛江市長などご来賓の方を多数お招きし、例年
通り和やかな雰囲気のなか行われました。毎年福引をしているんですが、
当たったことがありません。まあ、主催者が当たってご来賓の方が手ぶら
では、それはそれで失礼に当たりますので仕方ありませんね。

こちらの会では研修委員長を仰せつかっていますので、役員は終わってから
二次会があり、半ば強制参加です。楽しい時間を過ごすことができました。
来賓の皆様、ありがとうございました。会員の皆さん、お疲れ様でした。


　

雪の影響がすごかったですね

今朝は京王線が一部で不通になったり、遅延や間引き運転があったりと、
とにかく雪の影響が凄かったですね。

我が家では高校一年の息子が昨夜から雪乞いをしていました。雪が降ると
休校になるらしく、今朝は嬉しそうな顔をしていました。

それに引き換え幼稚園の教諭をしている22歳の娘は、今朝の雪を見て
ブツブツ言いながら支度をしていました。私が「車で送ろうか？」と
聞いてみたら彼女は「救世主過ぎる💛」といいながら大喜びでした。

ダメな親父はあの笑顔にいつもやられっぱなしです。つつじが丘まで
安全運転で送ってきました。

会社に着いてジャンパーを着て雪の日恒例の雪かきを実施。こんな日に
限って兄の経営するお隣の洋菓子店は定休日。その隣は老夫婦のお二人
暮らしですので、角地の弊社前からかなりの距離の雪をかきました。

通行されている方からの「ありがとうございます」の一言にはどんなに
救われたことか。腰と膝はだるいし、握力もあまりない状態です。
普段の身体を動かしていない証拠ですね。




地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

ご契約とお申込み

昨日は今年初の契約がありました。狛江市内のマンションの売買契約です。
事前準備をしっかりしておりましたので、ご契約もとてもスムーズで和やか
な雰囲気のなか、無事に終わりました。ありがとうございます。

そして営業の柴田君は、担当している受託物件に購入の申込みが入り、現在
お客様と打合せをしています。なんとありがたいことにマンションと土地の
二件にお申込みをいただきました。ありがとうございます。

鮫島君は、昨年末に査定をさせていただいたＮ様より、正式に売却の依頼を
いただき、専任媒介契約を締結させていただきました。早期契約に向けて、
スタッフ一同取り組んで参ります。ありがとうございます。鮫島君は早速、
チラシ巻きに出かけて行きました。寒いなかご苦労様。


地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

渋沢栄一 100の訓言

題名：渋沢栄一　100の訓言
監修：渋澤 健さん
発行：日本経済新聞出版社
価格：648円＋税

著者の渋澤健さんは、渋沢栄一さんの玄孫（孫の孫）の方です。改めて渋沢栄一
さんのことを説明するまでもありませんが、ウィキペディアからの抜粋ですが、
渋沢 栄一（しぶさわ えいいち、天保11年2月13日（1840年3月16日） -
昭和6年（1931年）11月11日）は、江戸時代末期（幕末）から大正初期にかけ
ての日本の武士（幕臣）、官僚、実業家。第一国立銀行や東京証券取引所などと
いった多種多様な企業の設立・経営に関わり、日本資本主義の父といわれる。
理化学研究所の創設者でもある。

その日本資本主義の父と言われた渋沢栄一さんの100の訓言を玄孫の渋澤健さん
が一冊にまとめた書籍です。内容は、心にも富を貯えるための教え、行いを研ぎ
澄ますための教え、教育の理想を説いた教え、人と人の関係を楽しくする教え、
社会を元気にする教えなど11章から構成されています。

「人の幸せは自己の才識、勉強によってのみ発展すると思うは、多いなる誤解
である」　私が一番腑に落ちた言葉です。分かりやすく言うと、人間の幸せは、
本人の才能や努力だけで叶えられると信じるのは大間違いである。

「幸せになりたい」と願うとき、それには自分のために仕事や勉強を頑張れば
いいと言う訳ではありません。このように利己的な考えで日々を送っていては、
自分だけの小さな幸せしか得られないと思います。

家族のため、友達のため、社会のため、日本のため、このような考えで行動すれば
人生は変わっていきます。人の幸せもまた自分の幸せであり、人に幸せこそが自分
の幸せだと思うようになりました。若いときはそんな気持ちになることはなかった
のですが、歳を重ねることによって、自分だけの幸せよりはるかに大きくて重い
幸せがあることに気づかされる一冊です。

ちなみに渋沢栄一さんは実は狛江ともゆかりのある方なんです。玉川歌碑が文政
12年に洪水で流されてしまい、行方不明になったのですが、大正11年12月、渋沢
栄一さんが自ら資金を寄付し、再建されたのが現在の歌碑となっています。

とても分かりやすい内容の書籍です。中学生以上のすべての方にお勧めします！





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載　

まちゼミ

昨夜は、「狛江まちゼミ」事前説明会でした。13年ほど前に岡崎市で始まった
まちゼミはこれまでに全国で230カ所で開催されています。

まちゼミとはお店の人が講師となって、専門店ならではの知識や情報を無料で
お伝えする少人数制のミニ講座です。講座中の販売や営業は一切ありませんので
安心してご応募ください。詳細は2月に発行される「広報こまえ」や「わっこ」
「狛江市のホームページ」などご覧ください。21講座開催される予定です。

弊社も不動産の専門家として講座を開講させていただきます。お気軽にお問合せ
下さい。なお、まちゼミの開催期間は2月15日(月)から3月14日(月)までです。
どうぞお楽しみに。

説明会の後は親友の篠君と旬香さんで乾杯。楽しいひと時でした。久しぶりの
さし呑みでしたので、喋りまくってしまいました。





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

素敵なお年玉をいただきました

高校生のとき、3年間ラグビー部に在籍していました。ちなみにポジションは
センター、背番号は13番でした（あの五郎丸さんとは違うポジションです）。

先日、とっても素敵なお年玉をいただきました。お年玉といってもお金では
ありません。なんと2019年、日本で開催されるラグビーワールドカップの
ピンバッチです。嬉しくってバッチを見ながらニヤニヤしっぱなしなんです。

親友のＳ君からの思いがけないお年玉でした。Ｓ君ありがとう。これだから
君からの頼まれごとは断れないんです😃





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

狛江初春まつり

昨年に引き続き「狛江多摩川ロードレース」「どんど焼」「狛江市消防団出初式」
の３つのイベントを多摩川河川敷に集約して開催されました。同一会場での開催は
今年で二回目。昨年もかなりの人手でしたが、天候にも恵まれたせいか、今年は
昨年以上に賑わっていました。

会場に伺うと今年初めてお会いする方も多く、いろんな方と新年のご挨拶を交わ
しました。皆さんお元気で新年を迎え一安心です。



↑　どんど焼き



↑　狛江市消防団出初式



↑　昨年行われた花火大会のパネルもありました


地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載

あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になり、ありがとう
ございました。本年もどうぞよろしくご愛顧のほどお願い申し上げます。

どんな新年を迎えられましたか？　我が家では高校一年の息子がカナダへ
短期留学に出かけていますので、娘と三人で過ごしていました。

息子がいないのであまり乗り気ではなかったのですが、張り切っている娘に
押され家族三人と愛犬で伊東の温泉宿で一泊してきました。娘は社会人として
2年目となり、少しは余裕ができてきたようです。仕事の話をたくさん聞かせて
もらいました。先輩や同期の方とも仲良くやっている様子を聞いて一安心。

今回の旅行や休み期間中は、娘の運転する車で出かけることが多かったのですが
車の運転もだいぶうまくなり、安心して助手席で移動することができました。
赤ちゃんだった娘が運転するようになり、感慨深いものがありました
（決して泣きそうになったわけではありません）。

息子からは英語で書かれた年賀状が来ました。何とか理解できましたが、英語で
書くように言われたようです。明日、帰国します。話を聞くのが楽しみです😃。





地域密着54年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着54年の藤田不動産なら地域情報満載