2016年10月31日

市役所にて

観光協会と花火大会の関係で市役所の榎本部長と下打合せをしてきました。
課題山積ですが、狛江市の観光事業と花火大会実施に向けて頑張ります。

その後、エレベーターホールでばったり武蔵府中法人会事務局員さんの
若林さんにお目にかかりました。10秒ずれていたら気が付かなかったと
思います。運命じゃなく腐れ縁です(笑)

税金コンクールの関係で市役所にボードを持ち込んでくださったようです。
市内の小学生が作成したポスターが正面玄関に掲示されるようです。これは
武蔵府中法人会女性部の事業です。是非ご覧になってください。


市役所で若林さん 161031.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載

posted by fujichan at 15:31| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月30日

HAPPY HALLOWEEN!

子どもの頃は全く馴染みのなかったハロウィン。今では渋谷やディズニーリゾート
などでは小さなお子さんから大人までかなり盛り上がっているようですね。

私はそんなにウキウキしなかったのですが、お祭り気分を盛り上げようと当社でも
企画してみました。今日と明日、ハロウィンコスチュームでご来店いただいた
小学生以下のお子様には、弊社隣の洋菓子店セ・ジュールさんの焼き菓子をもれなく
プレゼント。私の兄が一枚一枚を込めて焼いたクッキーです。

少しですが店頭にも飾りつけをしてみました。もちろんご住所やお名前をお聞きする
ことはありませんし、不動産を借りたい買ったりしなくても大丈夫です😃。お気軽に
お越しください。スタッフ一同お待ちしています。


ハロウィン 161030.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 16:17| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月28日

宅建支部研修旅行

10月26日(水)、27日(木)は宅建協会調布狛江支部の研修旅行があり、茨城・栃木
方面に行って来ました。例年でしたら親睦旅行なんですが、今年はしっかりと
「研修」がありました。新しい若手の役員さんが企画してくれました。

初日は、牛久大仏を見学しランチはシャトーカミヤさんでバーベキューをいただき
ました。その後はJAXA筑波宇宙センターを見学。宇宙服を着て写真撮影をする
ことができました。お宿は筑波山温泉の江戸屋さんにお世話になりました。

宴会まで2時間ほど時間がありましたので、ケーブルカーで筑波山に登りました。
関東平野を一望でき、良い眺めでした。その後、温泉に浸かってから宴会、
カラオケの二次会が終わり、翌日の研修に備えておとなしく消灯。

翌日午前中は、栃木県真岡市にあるダイワハウス工業さんでの体験見学と研修
でした。遮音性能や外壁耐火性能の体験、モデルルームや日本一のジオラマ見学、
最新の電子錠の勉強会など盛り沢山。なかなかできない体験をすることができ、
とても勉強になりました。

ランチはお近くのお蕎麦屋さんで美味しい天せいろをいただきました。帰りのバス
では、添乗員さんオリジナルの素晴らしいおもてなしのクイズ大会が行われ、寝る
こともなく盛り上がっていたら、あっという間に調布に到着、その後国領を経由して
狛江まで回っていただき、楽してためになった研修旅行も無事に終了しました。

10月は支部行事が目白押しで慌ただしい日々を過ごしてきましたが、今回の旅行が
無事に終わったので、少しはホッと出来そうです。そうでもないかな?(^^;


支部旅行 牛久大仏 161026 (1).JPG 支部旅行 JAXA2 161026.JPG 
支部旅行 ダイワハウス研修1 161027.JPG 支部旅行 宿 161026.JPG

地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 19:29| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月25日

中間監査会

私は業界団体である(公社)東京都宅地建物取引業協会調布狛江支部の幹事長を
今年の4月からお引受けしています。能力以上の役職ですので、アップアップの
状態ですが、何とか約半年を経過することができました。

今回、幹事長をお引受けすると宅建多摩ブロックの監査役がもれなくついてくる
らしく、まったく聞いてなかったのであたふたしています。昨日、午後2時から
宅建府中稲城支部にて中間監査会があり、出席してきました。

上期の事業内容や決算について会計の方から報告を受け、帳票類や通帳、現金を
確認し、監査報告をさせていただきました。一般的には監査というと、お目付け
役で、会のことはほぼ何でも知っている方が引き受けるものとばかり思っていま
したが、宅建多摩ブロックは例外のようです。

52歳ですが、会のなかではバリバリの若手です。諸先輩方を前にしながら、書類等
をチェックして報告するのは居心地が悪すぎます。変な汗を掻きながら報告させて
いただき、その後の懇親会や二次会では楽しい時間を過ごすことができました。
様々な勉強になるお話もお聞きすることができ、出席して良かったです。


宅建多摩ブロック中間監査1 161025.JPG 宅建多摩ブロック中間監査2 161025.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 16:31| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月24日

城南コベッツ狛江教室が新規開校!

定期テスト1科目をプラス25点保証する城南コベッツさんが狛江にも新規開校
します。場所は中和泉一丁目27番7号、狛江駅より徒歩6分、田中橋の交差点、
今までオリジン弁当さんがあった場所です。

小学生から高校生まで対象として、無料体験授業や先着順のようですが、
11月30日までの様々なキャンペーンを行っているようです。気になる方は
ご相談されてみてはいかがでしょうか? 城南コベッツ狛江教室の電話番号は
03-5761-9850、受付時間は14時から20時まで、日曜日と祝日はお休みです。


城南コベッツ1 161024.JPG 城南コベッツ2 161024.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 12:05| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月22日

今日の出来事

午前中は3組のオーナー様のお宅へ伺い、賃貸契約書の更新手続きをさせて
いただきました。狛江市内に住むオーナー様へはなるべく私が伺い、手続きを
しながら近況報告や情報交換をさせていただくようにしています。

お困りごとはないか? 不安に思っていらっしゃることは何か? スタッフに
問題はないか? などお話をお聞きし、最近の不動産賃貸市況やアドバイス
などもさせていただきます。それぞれのオーナー様からいろいろと具体的な
お話をお聞きすることができ、良い時間を過ごしてきました。

夕方は、購入申し込みをいただきましたので、売主様のお住まいへ伺い、
ご報告と今後の流れをご相談させていただきました。価格に多少の乖離があり、
もう少しお話合いが必要になりそうです。お客様の笑顔のために頑張ります。

今日も充実した一日でした。ありがとうございます。


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載



posted by fujichan at 20:57| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月21日

市民総合相談でした

今日は年に一度行われる「市民総合相談」でした。普段、狛江市では不動産取引
相談、法律相談、税務相談、相続相談など別々の日に開催されていますが、秋の
この時期は、それぞれの相談をまとめて市民センター地下ホールで行われます。

弁護士は石川先生、土地家屋調査士は恒松先生、税理士は栗山先生、不動産取引
相談は松崎君と私。青年会議所のOBメンバーがそれぞれのブースで関わって
いました。周りに仲間がいると心強いです。

それにしても年々ご相談される市民の方が減少しているようです。トラブルや
ご相談がないのならいいんですが、市役所の告知方法も再考した方が良いような
気もします。せっかくそれぞれの専門家が時間を作って、手弁当で市民サービスの
お手伝いをしているんですから、市役所職員の方はもっと我々を積極的にこき
使っていいと思います。

いつも感じることですが、最近は特に地方の不動産相談が増えてきています。
うまく知り合いの不動産会社に相談できればいいんですが、名刺を出すことも
仲間の不動産会社を紹介することも禁止されていますので、歯がゆい気持ちです。
更なる市民サービス向上ができるよう、これからも積極的に行政と関わっていく
つもりです。


市民総合相談 161021.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載


posted by fujichan at 17:40| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月20日

狛江市民花火大会は2年後?

昨年、実行委員長として関わってきた「狛江市民花火大会」。最近の傾向では
5年ごとの開催でしたが、2020年は東京オリンピックとの兼ね合い、前年の
2019年はラグビーワールドカップが調布で開催される関係から、また市長の
公約でもあり2年後の花火大会開催に向けて準備しています。

私は8年ほど前から狛江市観光協会の副会長を仰せつかっていて、観光協会から
出向の形で花火大会の実行委員会が組織化されます。昨年は実行委員長として
普段は出来ないような貴重な経験をさせていただきました。

2年後の花火大会の実行委員長はまだ決まっておりませんが、最近市内随所に
花火大会開催に向けて「募金箱」が設置されています。京王ストアさんや
こまとこさん(東和泉の床屋さん)などが早速ご協力いただいています。
ありがとうございます。

当社にも今日から募金箱設置をいたしました。もちろん小銭でかまいません。
皆様の温かいご協力をいただければ幸いです。2年後も素晴らしい大会目指して
しっかりと準備させていただきます。


花火大会募金箱 20161020.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 16:38| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月17日

パワーワード

題名:松下幸之助 パワーワード
著者:小宮一慶さん
発行:株式会社主婦の友社
価格:1,000円+税

著者の小宮一慶さんは大学卒業後、東京銀行に入行され、いくつかの会社に転職
され、現在は株式会社小宮コンサルタンツの代表、経営コンサルタントとして活躍
されています。著書は100冊を超え、主にビジネスマンや経営者に向けた著書を
数多く出版されています。

小宮さんは現在まで松下幸之助さんの言葉にたくさん支えられてきたそうです。経営
コンサルタントとしてというよりは、人間としてのバックボーンをなす考え方を松下
幸之助さんの言葉によって身につけることができたと言い切っています。

私も過去に松下幸之助さん著書の「道をひらく」をお勧めの本としてご紹介させて
いただきましたが、小宮さんも東京の自宅にいるときは毎日寝る前に「道をひらく」
を数ページずつ読んでいるそうです。

本書では小宮さんが、正しい考え方のもととなり、生き方の軸となる、自分や周りの
人の人生を豊かにする松下幸之助さんの言葉を届けてくださいます。

「叱ってくれる人を持つことは大きな幸せである」、本書に書かれていた言葉のなか
で、とても腑に落ちた内容です。年齢を重ねていくごとに叱ってくれる人は減って
いきます。特に私の場合両親が他界し、上司というものがいませんので尚更です。

だから経営の先生や経営者仲間、先輩から、遠慮なくダメなことはダメと言って
もらい、的確なアドバイスをいただくよう心がけ、それを謙虚に受け止めるように
努めています。
 
また、「君ならやれる。わしだったらやれないけれど、君ならやれる」という
謙虚な言葉も腑に落ちました。松下幸之助さんらしい人使いのうまさや素直さを
表している言葉だと小宮さんは解説しています。実際にこの言葉を聞いて奮起
した若者は、のちに松下電器の副社長になった中尾哲二郎さんだそうです。中尾
さんいわく「私の心に火がついて、本人の自主性を引き出すという点において松下
幸之助さんは名人でした」と言っておられます。人に任す勇気を教わった言葉です。
 
経営者はもちろんのこと、人間関係を円滑にしたい人、素直な気持ちをもう一度
見つめ直したい方などにお勧めします。


パワーワード 161017.JPG 


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載

posted by fujichan at 16:22| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | お勧めの本 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月15日

宅地建物取引士の資格試験

明日は10月第三日曜日、我々不動産業界の人間にとってはとても大切な日です。
年に一度、宅地建物取引士(旧宅地建物取引主任者)の資格試験があるんです。

不動産業界に身を置く人間にとって避けて通れないのがこの資格です。前職の
小田急不動産では、運転免許証を持っていない上司はまれにいましたが、
この資格を持っていない上司はいませんでした。

弊社は女性スタッフを含めて現在6名おりますが、6名全員が宅地建物取引士の
資格を持っている珍しい会社です。スタッフの皆さんがそれぞれ一生懸命勉強
してくれたおかげです。全員が資格を持っているのは私の自慢でもあります。

特に女性スタッフは二人とも弊社に入ってから、一生懸命勉強し、資格を取って
くれました。決して若くない年齢(失礼しました)です。家に帰ればお子さんが
いらして夕食をつくったり、家事をしなければならない年齢です。「親の背中」を
見せて合格を勝ち取ってくれました。

明日も弊社スタッフは試験を受けることなく全員会社におります。何かございま
したらお気軽にご来店ご相談ください。ありがとうございます。


宅建試験 161015.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 17:01| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月13日

会議ばっかりでした

今日は12時から高田馬場にあるイエステーション本部で地域戦略研究会。
各社での宿題の発表や今後の進め方を話し合いました。回を追うごとに
具体的になり、楽しみが増えワクワクしてきました。

その後支部会があったのですが、宅建調布狛江支部で中間監査会があり
早退させていただきました。今日は支部長が本部での会議が重なり、
幹事長として司会進行をさせていただきました。財務委員長のMさんが
しっかりと書類をまとめて下さったので、問題なく無事に終了。

その後、17時から同会場で宅建支部の役員会。司会進行を仰せつかり、
会を進めていきましたが、皆さんのご協力により何の問題もなく無事に
終わりました。

ホッとするのもつかの間、この後も会議があり司会進行で内容の説明を
いたしました。かなり疲れましたがすべて終わりようやく会社に戻って
きました。

今日は朝7時から仕事をしていますが、事務仕事が溜まってしまったので
もう少し頑張ります。


中間監査 161013.JPG 宅建支部 161013.JPG 


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 21:06| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月10日

TAMARIBA(タマリバ)

tamagawa riverside festival(TAMARIBA)が昨日と今日、和泉多摩川駅から
徒歩5分の多摩川河川敷で行われました。弊社でも協賛させていただきました
ので、今日の午前中、見学に行って来ました。

狛江市で後援をしているイベントですが、主催されたのはcomaecolorさん、
狛江が大好きな30代40代の方が中心となって手弁当で事業を開催されました。

やはり若い方が中心になっているイベントだけあって、活気がありお洒落な
感じでした。今日も仕事がありましたのでスーツで伺ったところ、思いっきり
浮いてしまいました。いつもお世話になっているPitattiの高野店長にもご挨拶が
できて良かったです。

狛江市の観光資源である多摩川を利活用しながら、いろんな団体や個人の方が
まちを盛り上げていければ、もっともっと楽しくなりそうです。観光協会の
副会長を仰せつかっていますので、今後のコラボレーションを模索できれば
いいですね。


tamariba1 161010.JPG tamariba2 161010.JPG tamariba3 161010.JPG tamariba4 161010.JPG 


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 17:28| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月09日

同期会

大学を卒業し、小田急不動産に入社したのが昭和62年4月。短大女子、四大女子、
大卒男子の同期入社がたしか26人。今は浜松で建築測量事務所を経営している
Y君が上京するということで、昨夜、急きょ同期会が開催されました。

午後6時に登戸の土風炉さんで開会でしたが、仕事があったので40分ほど遅参。
入り口で名前を言って、予約してくれたテーブルに着くと8人の同期が和気あい
あいと楽しんでいました。あとから一人来て、私を入れて男性4人、女性6人。

同期女子に会うのは20年ぶりの人もいましたが、みんな変わっていなくて一安心。
「藤田君、貫禄ついた」と言われましたが、どうやらお腹回りと白髪交じりの
髪の毛のことのようです。

すっかり忘れてしまっていることの話になったり、子ども自慢大会になったり、
それはそれは楽しいひと時を過ごしてきました。一次会では飽き足らず、カラオケ
で二次会、バーで三次会。最後は狛江に戻ってきて狛江在住のI君と烏山まで
タクシーで帰るKさんともう一軒寄って帰ったのが午前1時過ぎ。

今まで同期会をしていなかったので、これからは頻繁に開催することになりました。
次回は再来月、忘年会の予定です。楽しみがまた一つ増えました。


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 15:49| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月08日

Bリーグを初観戦

9月22日に開幕したBリーグ(男子プロバスケットボールリーグ)。家で
スポーツニュースを見ていたら、息子が「見に行ってみたいなぁ・・・」と
言うので、昨夜、川崎市等々力アリーナで行われたB1リーグ戦の
「川崎ブレイブサンダースVS新潟アルビレックスBB」の試合を観戦
してきました。バスケットボールの試合観戦は初体験でした。

知っている選手は新潟の五十嵐さんだけです。それでもかなり楽しめました。
コートサイドのチケットを取れたのですが、なんと一番前! 2m先がコート
でボールは飛んでくるし、選手同士のぶつかる音や息遣いまで聞こえてきます。
かなりの迫力で見ごたえ十分でした。

試合終了後は選手がコートを一周して観客とハイタッチ。でかいです。2mを
超える選手がたくさんいました。その後、出口でも選手がハイタッチでお見送り。
なんと監督までも一緒にハイタッチしてくれました。ファンサービスに力を入れて
いるスポーツです。チアのお姉さんも近くで拝見できました😃

息子も興奮していました。帰り道では「デカかった、デカかった」を連発していま
した。久しぶりに男二人でいろんな話もできて充実した時間を過ごすことができま
した。次は代々木体育館で東京の試合を観戦する予定です。楽しみです。


Bリーグ2 161007.JPG Bリーグ1 161007.JPG Bリーグ3 161007.JPG 


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載

posted by fujichan at 16:19| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月07日

登栄会さんのまちゼミ

今年の2月から3月にかけて、狛江市では初めて実施した「まちゼミ」。まちゼミ
とは、お店の人が講師となって、専門店ならではの知識や情報を無料で教えて
くれる少人数制のミニ講座のことです。

弊社でも私が講師として「幸せになるための不動産購入の7つのポイント」の
テーマで講座を開催させていただきました。

3駅先の向ヶ丘遊園駅北口の商店街を中心とした「登榮会まちゼミ」が開催された
ので、今回は受講生の立場で参加させていただきました。登栄会さんでは10月に
開催されていて、全部で20講座ありました。その中から定休日の水曜開催の講座
「クラフトビールの魅力 手作りビールのミニ講座」に参加してきました。

生徒は全部で5名、私よりご年配の方々でした。ホップには抗菌作用があり、
骨粗鬆症に効果があること、自家醸造は日露戦争の頃から禁止となり、現在でも
出来ないことなど、講師の方に分かりやすく教えていただきました。

そして3種類のクラフトビールの飲み比べがあり、かなりの違いにビックリしました。
それでもどのビールにも共通していたことは口の中に残る風味、格別でした。

生徒として感じたこともありましたので、次回開催するまちゼミに参考にしようと
思います。ちなみに狛江では来年の1月に開催します。お楽しみにしてください。


登栄会まちゼミ 161007.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 16:39| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月06日

幼稚園の運動会

私にはもうすぐ23歳の娘と高校2年の息子がいます。娘は短大を卒業して、
現在は幼稚園の教諭をしています。今年で3年目になります。

昨日は娘の勤務する幼稚園の運動会があり、こっそり見学に行って来ました。
実は去年も見学に行ったんですが、すぐに見つかってしまいました。有り難い
ことに弊社の定休日である毎年水曜日に開催してくれますので、助かります。

私もこの歳になって娘のお遊戯を見学しに幼稚園の運動会に見学に行くとは夢にも
思っておりませんでした。もちろん彼女のお遊戯を見に行ったわけではありません。

園児たちに囲まれて楽しそうに笑顔で仕事をしていましたので一安心。我が子の
仕事ぶりを観ることはなかなかできないので去年に引き続きいい機会でした。

でも周りの方から見たら望遠カメラで先生(娘)を撮ってるわけですから、怪しい
父兄(おじいちゃん?)に見えたかもしれません。それにしても今時のお父さん方
は皆さんお若いですね。弊社のお客様のお子さんも通っているらしく、会場でご挨拶
させていただきました。

園長先生、今年も水曜日に開催していただき、ありがとうございました😃


運動会 161005.jpg


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載

posted by fujichan at 16:44| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月04日

宅建協会で二つの会議

昨日は午後1時から東府中にある(公社)東京都宅地建物取引業協会府中稲城支部
さんにおいて、府中稲城支部の支部長、幹事長、事務局さんと調布狛江支部の
支部長、事務局さん、私の6人で打合せがありました。緊張感のあるいい会議
でした。当日に向けてこれから支部ごとに準備が始まります。

その後、一度会社に戻って仕事をしてから午後6時からは国領になる宅建調布狛江
支部にて幹事会(役員会)があり参加してきました。こちらも有意義な会議でした。
今月は気の抜けない行事が続きますので、気合を入れて乗り切っていきます。


宅建調布狛江支部 161003.JPG
posted by fujichan at 16:28| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月03日

喉がイガイガ

一か月弱、なんだか喉の調子が悪く、「龍角散ののどすっきり飴」を舐めています。

咳が出たり喉がイガイガしたりで、イマイチ本調子には至っておりません。

しっかりと耳鼻咽喉科へ行って診察していただいた方がよさそうです。でも、

この飴は気に入ってます。


龍角散のどすっきり飴 161003.JPG


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 16:57| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月02日

ソムリエさんとの違い

2年半ほど前に不動産豆知識で「ソムリエのような?」という題目で私たちの仕事で
ある「不動産仲介業」のことを書かせていただきました。内容はというと、様々な
ワイン知識のなかから、お客様のご予算や嗜好に合ったお好みのワインを提供して
くれるのがソムリエさん。

不動産仲介業も知識や経験を活かし、市場に出ている様々な物件の中からお客様の
ご予算やご希望に合った物件をご紹介するのが我々不動産仲介業の使命です。

不動産販売会社(売主)は、お客様が快適にお住いいただけるか? 本当にこの
物件でいいか? というより、会社命令でその物件を販売しなければなりません。
(売れ残りは許されない世界です)。不動産販売会社から直接購入すれば、仲介
ではありませんので当然ながら仲介手数料はかかりません。一見お徳のような気が
しますが、不動産販売会社はプロです。赤子の手をひねるような営業をすることは
ないと思いますが、無理やり押し付けることが全くないかどうかというと疑問が
残ります。

一方、不動産仲介会社はコンサルティング能力が試されます。我々は、本当にこの
物件でいいかどうかを客観的にアドバイスします。それは決して安くない仲介手数料
をいただくのですから当然のことです。お客様からお聞きしている条件にあわない
ような物件は絶対にお勧めしません。確かに新築住宅をご覧いただくとすごくきれい
ですし、最新の設備で仕上がっていますので舞い上がってしまいがちです。

私は狛江に住み、狛江の小中学校を卒業しています。狛江市観光協会や商工会など
地域にかかわった活動をしています。地域の細かいことまで、良い話も悪い話も情報
が入ってきます。不動産の購入は一生に一度あるかないかの最大のイベントです。

絶対に失敗は許されません。仲介手数料無料に惑わされることなく、良きアドバイス
ができる不動産会社を選ぶべきです。ソムリエさんと似ていますが一つ違いをお話
すれば、気になる物件があったとき、その物件にお客様にとってお勧めできない
ことがあった場合、しっかりとした理由を述べて「やめた方がいいです」と言える
ことです。どんなことでもご心配事があればお気軽にご相談ください。


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載

posted by fujichan at 17:37| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月01日

二組の不動産取引相談

本日は、二組のお客様がお見えになりました。いずれも不動産取引に関する
ご相談でした。最初のお客様は、中学校の時の英語の先生でK様。中学一年の
時から三年間、英語を教わりました。いつも「ラッタッタ」で通勤されて
いたあの先生です。

長野県のS市でご主人様が相続された、不動産に関してのお買換えの相談でした。
弊社で直接お手伝いすることはなさそうでした。それでもK先生は申し訳なさそうに
「藤田君、こんな時だけゴメンね、誰に聞いていいか分からなくて」と仰っていた
だきましたが、思い出していただくだけでも嬉しいものです。

夕方には以前、狛江市内で飲食店を経営していたM様夫人がいらっしゃいました。
やはりご相続の相談でした。相続税のこと、遺産分割協議のこと、不動産の売却の
ことなど、数年前にご主人を亡くされて、やはり誰に相談していいか分からなかった
とのことで私の顔が浮かんだそうです。

お二人とも最初はとても不安そうなお顔でしたが、お帰りになるときは笑顔でした。
今までの経験を生かして、お世話になった方の恩返しができる、この仕事をしてきて
本当に良かったです。

それにしても「出来の悪い生徒」はかわいいらしく、今でも心配をしてくださるK
先生、いつまでもありがとうございます。謙遜しているわけではなく本当に出来の
悪い生徒でした。ついこの前のことのようですが39年前、13歳の頃の出来事です。


地域密着55年の藤田不動産なら売買物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら賃貸物件満載

地域密着55年の藤田不動産なら地域情報満載
posted by fujichan at 17:24| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 徒然記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。