2014年02月21日

ソムリエのような?

今更ですが、当社は不動産仲介の会社であり、不動産販売会社ではありません。

何が言いたいかというと、不動産を購入する場合、売主様の不動産会社から
直接購入する場合と、売主様がいらして不動産会社がその物件を仲介する場合
があります。当社では不動産を購入して販売することはなく、売主様が所有
されている不動産を買主様あった物件をご紹介してご購入をお勧めしています。

不動産会社が自ら売主となりその物件を直接購入する場合、仲介手数料はかかり
ません。当たり前ですが、それは仲介ではないからです。ただ、仲介手数料が
かからないからと言って、それだけで購入するのはとても危険です。

私たちのような仲介の場合、当然ながら仲介手数料はいただいていますが、
お客様から現在のお住まいに対しての不満や改善点をじっくりとお聞きします。

そして不満を満足や感動に変えていくためにそれぞれのお客様にあったアドバイス
やご提案をさせていただきます。それはワインのソムリエのようなイメージです。
ソムリエさんは、まずはお客様の好みやご予算をお聞きし、お店にあるお料理に
合ったワインを提供してくださいます。

販売会社の場合はそうはいきません。自社の不動産を売らなければなりませんから、
本当にお客様のために販売をしているのかは正直疑問があります。もちろん本当に
そのお客様にあった不動産の場合もあるでしょうが、そうではないケースもあるの
ではないでしょうか?

ご予算や広さはもちろんですが、環境や学校のこと、住宅ローンのアドバイス、
間取り、お買い物、お勧めのお店のご紹介など、地域の専門家としてのお話を
することができます。

ソムリエさんのようにじっくりお話を伺ってお客様のご家族にあったお住まいを
ご紹介させていただくことができるのが藤田不動産です。10年後、20年後も私は
この町で暮らしているはずです。お客様の明るくて素敵な未来の生活と地域の今後に
ついてご一緒に考えていきましょう。


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posted by fujichan at 16:30| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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