いかだレース

今日は「狛江古代カップ第26回多摩川いかだレース」が開催されました。私は
これまで狛江青年会議所時代に二度ほど乗組員として参加しました。今から
14年ほど前のことです。当時は水質もあまり良くなかったので、終わった後は
すぐにシャワーを浴びましたが、最近はずいぶん改善されきれいになりました。

ここ5年位はボランティアスタッフとして参加していて、今年もそのつもりでした。
しかし狛江市観光協会Ｓ会長が欠席のため、副会長である私が急きょ会長代行で
参加し審査員を務めました。それだけならいいんですが、いかだレースは観光協会
も共催という形で関わっていますので、会長の代理で開会式のときに皆さんの前で
一言ご挨拶をしなければいけないとのことで、変な汗を掻きながらご挨拶をさせて
いただきました。

高橋市長、鈴木実行委員長の後、三番目のご挨拶です。相変わらず人前でのご挨拶は
緊張します。原稿を見ることなく何とか無事に終わり、その後、いかだレースに参加
してくださった、オリンピック金メダリスト荻原健司さん、タレントで美しい多摩川
フォーラム副会長のダニエル・カールさんによる選手宣誓に立ち会わせていただき、
お二人と握手をさせていただきました。

いかだレースは狛江の夏の風物詩として、市民の方に浸透してきました。今回は貴重
な経験をさせていただき、ありがとうございました。

参加された皆様、お疲れ様でした。


　　　　


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観光協会理事会でした

昨夜は狛江市観光協会、平成28年度第一回理事会があり参加して来ました。皆さん
ご存知のとおり、私は不動産会社の経営者ですが、ひょんなことから観光協会の
理事を仰せつかり、6年ほど前から副会長として関わっています。

6年前に会長が交代し、青年会議所の大先輩が会長となりましたので、鶴の一声で
お呼びがかかった次第です。Ｓ会長になってから観光協会の方向性がずいぶんと
変わり、様々な試みを行っています。

そんな関係から、昨年度は狛江市花火大会実行委員長をお引受けしましたが、
今年も事業が目白押しです。狛江市観光写真コンクール、住民交流友好都市
山梨県小菅村提携10周年イベント、川崎市多摩区との連携などなど、様々な
議案が上がりました。盛り上がっていきそうです。ご期待ください。

明日は、狛江古代カップ第26回多摩川いかだレースが開催されます。狛江市観光
協会でも共催しています。あいにくＳ会長が欠席となりますので、私が代わりに
開会に先立ってご挨拶させていただく時間があるそうです。今から緊張しています。

いかだレースは、狛江の夏の風物詩です。観るだけでも価値がありますので、
お時間がございましたら是非足をお運びください。スタート地点は五本松付近、
ゴールは約1.3�q下流の二ケ領宿河原堰の手前です。





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ワクワクするテーマ

昨日は、弊社が加盟しているイエステーションの支部会があり、高田馬場まで
行って来ました。最近サボっていましたので久しぶりの支部会でした。

今回、首都圏支部では「地域戦略研究会」を発足し、共通のテーマを掘り下げ
勉強していきます。市場調査を各社発表し、お互いに研鑚しています。とても
やりがいのある内容ですので、今からとてもワクワクしています。

終わってからは懇親会。こちらも盛り上がりました。帰りは小田急線が冠水して
しまい、狛江までは徐行運転。無事に帰ってくることができホッとしました。


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火曜日と水曜日の出来事

火曜日は、宅地建物取引業協会本部主催の都民公開セミナーがあり、八王子まで
行って来ました。今回のテーマは「増える空き家の実態と不動産業者の役割」と
「不動産売買トラブル事例と未然防止」の二本立てでした。

特に空家問題は今や業界のみならず、行政も喫緊の課題として取り上げています。
我々不動産業者の役割が良く理解できました。空家管理サービス、民泊、合築など
参考になるお話がいくつかありました。

水曜日は定休日ですが、午前中は会社にて溜まっていた事務仕事を済ませ、午後は
相続の研修を受講してきました。こんな切り口があったのかと、参考になるお話を
たくさん聞かせていただくことができました。お客様に具体的にご提案できる内容
ばかりでしたのでお楽しみになさってください。


　


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まだまだ慣れません

昨日は、午前中に地元の信用金庫にて、先代からお世話になっているお客様の
件で打合せに行って来ました。いいお手伝いが出来ればと思い、お話しさせて
いただきました。

その後、和泉本町のＭ様のお宅へ伺い、午後は季節のご挨拶回り。暑いなか、
今日もバイクで移動しておりました。

夕方は、国領の支部事務所にて宅建調布狛江支部の役員会。今年から幹事長を
仰せつかり、議事進行を務めています。今回で3回目でしたが、まだまだ段取りが
悪く、変な汗を掻きながら進めています。修行が足りませんね。


　


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腕が真っ赤です

梅雨明けはまだ先のようですが、連日うだるような暑さですね。ここ数日、

バイクで市内を回っているのですが、ほんの数時間移動しているだけでも、

腕が真っ赤になりヒリヒリしています。アロエのジェルを塗っていますが、

お肌も曲がり角もいいところですので、どれだけ効果があるかは疑問です





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一戸建のご案内

昨日はあいにくの天気でしたが、狛江市東野川の中古一戸建のご案内でした。

先週ご覧いただいたＭ様、本日はＹ工務店さんにもお越しいただき、大規模
修繕を想定した打合せを行いました。建築後30年経過していますが、ご注文
住宅で造りも大変しっかりしています。

建替えるかどうか微妙な時期でしたので、今回は大規模修繕した場合、ご希望
どおりできる箇所と残念ながらできない箇所の確認をさせていただきました。
お見積りは来週になります。

そして来週は建替えた場合の打合せも行う予定です。Ｍ様ご家族の皆様が充分
ご納得のいく提案をさせていただき、プロとしてのアドバイスを行うつもりです。

それにしても弊社の周りにはそれぞれのスペシャリストが揃っておりますので、
お客様の様々なご質問やご要望に的確にお応えすることができます。周りの
方々に感謝です。いつもありがとうございます。





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夜のご契約でした

昨日は仏滅でしたが新築一戸建のご契約がありました。しかもスタートは
午後8時から。本来であれば週末の明るいお時間に設定していますが、
今回は売主様からのご要望でこんな時間になってしまいました。

しかもご主人様は奥様同席を希望されましたので、4歳と0歳のお子様も
ご一緒です。ご契約が終わったのが10時25分。お子様もおとなしくして
くれたのが救いでしたが、遅い時間に申し訳ない気持ちでいっぱいでした。

今回、新築一戸建をご購入いただいたのは岩戸南に住むＴ様。今年の1月に
ご来店いただき、何件かご見学いただいていましたが、お子様のご出産の
関係で一時中断。

「あのね、赤ちゃんが生まれたんだよ」先月、再度お会いしたときに4歳に
なるお嬢様がいきなり私に嬉しそうに教えてくれました。かわいいお年頃
です。おじさん(私)も嬉しくなりました😃。

今回、Ｔ様は中古マンションを探されて実際いくつかご覧いただきましたが、
お話を伺ったりしていると、どうも新築一戸建の方が良いのではと判断し、
コンサルティングをさせていただきました。これなら手が届くと言う物件を
ご紹介し、この度のご契約となりました。

不動産のご購入でお客様の幸せそうなお顔を拝見できるのは、この仕事を
していればこそ。今までの経験と知識を活かし、人生最大のお買い物の
お手伝いが出来る。これだから不動産の仕事は辞められません。

Ｔ様、この度はおめでとうございます。また、弊社をご利用いただきまして
ありがとうございます。私もずーっと狛江におりますし、私の自宅のすぐ
近くにお買い求めいただきましたので、これからも末永いお付き合いのほど、
お願い申し上げます。





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休日を利用して

定休日を利用して朝からエアコンのクリーニング。いつもお世話になっている
三葉冷熱（さんよー）さんにお願いしました。明日から快適な環境でお仕事が
出来そうですので楽しみです。いつもありがとうございます。

作業中は邪魔になるといけないので、駅前のドトールさんでアイスコーヒーを
飲みながら読書タイム。お勉強もできていい時間を過ごすことができました。

明日からまた頑張りま〜す。


　　


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笑顔に癒されました

昨日は朝一番で吉報からスタート。一昨日二番手で不動産購入の申込みを
入れていた新築一戸建、一番の方と条件面ですり合わせができず、弊社の
お客様とお取引をしていただけることになりました。早速Ｔ様にご連絡を
差し上げたところ、とても喜んでくださいました。

10時から先月アパートをご購入いただいたＮ様と会社で打合せ。終わったら
急いで市役所に行って物件調査と観光協会のことで担当部署のＫ課長と打合せ。

お昼過ぎに国領の水道局、府中法務局で引き続き調査。15時からは宅建協会の
相談員研修会があり府中で受講してきました。

支部からの依頼で定期的に市役所で不動産取引の相談員としてお手伝いして
います。ブラッシュアップのための研修会です。法律改正などや判例を教わり
ながらとても充実した内容でした。ありがとうございました。

夕方は宅建の支部事務所にて幹事会(役員会のようなものです)。昨夜は14もの
議題がありましたが、支部長の見事なさばきで思ったより早く終わりました。

8時前に会社に戻り、契約の準備で久しぶりに遅くまで仕事をしていました。
残業をしていたらドアを叩く音。22歳の娘が笑顔で手を振ってくれました。
仕事の疲れが一気に飛ぶ瞬間でした(笑)。笑顔に癒されました😃





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充実した一週間でした

今週はとっても充実した一週間でした。久しぶりに手帳に予定満載でした。

特に週末は３件のご案内にそれぞれじっくり時間をかけさせていただきました。
土曜日の午前中と日曜日の午後、いずれも初めてのご案内でした。空家の中古
一戸建の物件です。現地にてご説明した後、初回面談をさせていただきました。

日曜日の午後のご案内はＴ様。半年前から物件のご案内をさせていただいて
いたのですが、ご出産の関係で一時中断していました。先月中旬より再開し、
コンサルしていくうちに中古マンションから新築一戸建てへシフトチェンジ。
本日、ご購入のお申込をいただきました。ありがとうございます。

明日からも充実した一週間を過ごせるよう頑張ります。暑い日が続きますが、
お身体にはくれぐれもご自愛ください。


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創立記念日、55歳になりました！

おかげ様で本日、55歳になりました。私ではなく今日は藤田不動産のお誕生日
です。もちろん創業者は私ではありません。私が入社したのは平成6年5月です。
あれから早くも22年。平成12年9月に父が他界し、社長業をやるようになって
16年。あっという間でした。弊社のホームページにはこのように書かれています。


（ここから）

藤田不動産は昭和36年7月、当時68歳の祖父　藤田富平が住んだことも無く、知り
合いもいないこの狛江の地に起業したことから出発しました。以来約50年間、祖父
から私の父　藤田博、そして私、藤田克彦へと引き継いでいます。

祖父、藤田富平は全くの異業種からの転身でした。転身のきっかけは祖父が不動産
取引で騙されたことによります。戦後、苦労して吉祥寺に100坪の土地を手に入れた
祖父ですが、それを騙し取られてしまいました。不動産取引はそれを事業としている
人は別ですが、多くの人が一生の内に何度も経験するものではありません。身内や
親しい人に不動産業者がいれば別ですが、多くの人にとって、不動産業者とは一期一
会の関係になります。その関係の中で、大切な財産を預けなくてはならないのです。

多くの業者が真面目に商売をされています。ですが希に祖父のように騙されることも
あるのです。そこで祖父は自分と同じような思いをさせたくないという気持ちから、
不動産業を興したのでした。一期一会になりがちな不動産業だからこそ、生涯に渡っ
て、不動産に関するありとあらゆる悩みを相談して戴ける、そんな不動産屋さんに
なりたい、という思いです。

この精神は二代目の藤田博にも受け継がれ、私も幼少の頃から、「不動産屋になるん
だったら利より信、売買の前に相談される不動産屋になれ」と教えられてきました。

私は微力です。しかし、この創業の地である狛江という地域においては、「不動産
取引の一隅を照らす存在」でありたいと思います。住まい、建築、土地、遺産継承
など不動産に関する悩みは何でもご相談ください。3代に渡って引き継がれた精神と
ノウハウそして「お客様を自分の友達のように思いたい」という心で持って、誠心
誠意対応したいと思います。

その結果、「地域一番の取扱件数」となり、「地域一番のお客様満足度」を得ること
ができれば、祖父　藤田富平も父　藤田博も「良くやった」と褒めてくれると思い
ます。それを信じて、今日も頑張ります。

（ここまで）


いまはただ、今までお世話になったお客様、弊社スタッフ、地域の方々、家族、
関わって下さったすべての方に感謝の気持ちでいっぱいです。

これからも地域社会に貢献できるように様々な方にお世話になりながら、日々
感謝の気持ちを忘れず、仕事に邁進します。ありがとうございます。





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地域戦略研究

一昨日の火曜日、弊社で加盟しているイエステーションの本部で「地域戦略研究」
があり、高田馬場まで行って来ました。最近たるんでいた精神にカツを入れていた
だきました。

今回学んだことは、「やらない理由でなく、やる理由、できる理由を探す」、
「会社の根幹とする収益構造の創造」「覚悟･情熱･熱意･やる気」とにかくやる気を
持ち続けることの大切さを代表である藤本さんから教わりました。

今回の研究会を通じて、新たなる目標設定ができました。早速行動に移します。
明日の営業会議でスタッフに発表して、協力してもらうつもりです。一人では
できませんので、一枚岩になって頑張っていく所存です。





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楽しみが増えました

昨日は午前中、宅建協会調布狛江支部事務所にて、総務･情報委員会に幹事長と
して、オブザーバー参加をさせていただきました。議題は支部報の発行や内規の
改定、ＩＴ研修会、支部旅行など多岐にわたり行われました。本年度から新たに
加わった40歳代の役員の若い方々も意見を述べていただき、充実した委員会活動
になりました。委員会メンバーの皆様、お疲れ様でした。

午後は、先日決済をさせていただいた物件の売主様の会社へ訪問。新たなお仕事を
いただけそうです。ありがとうございます。その後は、会社にて月末に行われる
北口商工振興会総会の打合せ。特に問題もなく終わりました。

夜は新宿へ行きました。大学卒業後、小田急不動産さんで修業させていただいたの
ですが、元上司、後輩と一献傾けてきました。取締役のＵさんと営業店長のＯさん、
副店長のＳさんの4人です。Ｕさんからは壮大なテーマのお話を聞かせていただき、
「協力して欲しい」旨のお話をいただきました。もちろん私にできることでした
から喜んでお引受けさせていただきました。

今回も先輩方に教わった、返事は「はい」か「イエス」でした。要するに基本的
には断ってはいけないということです。「頼まれごとは試されごと」私にできる
ことでしたらご協力させていただく所存です。今からワクワクしています。

Ｕさん、お声がけいただきありがとうございました。お世話になった会社に少しは
ご恩返しができそうです。ありがとうございます。


　

ラグビー日本代表、残念｡｡｡

昨夜は隣町の調布、味の素スタジアムで行われたラグビー日本代表の試合を友達と
観戦してきました。対戦相手は世界ランキング8位のスコットランド代表でした。

日本代表戦としては初めて天皇、皇后両陛下をお迎えしての試合、前半はスクラム
ハーフ茂野さんのトライなどで、日本が13:9とリードして後半を迎えました。

終盤、日本は自陣での反則が重なり、21:16の惜敗でした。相手をノートライに
抑えただけにミスが多く残念な試合でしたが、日本代表の試合を見るのは、たぶん
高校生の時以来、34年ぶりでしょうか？　高校時代はラグビー部に所属していま
したので秩父宮ラグビー場や国立競技場にはよく通いました。

狛江からバスで20〜30分のところにある味の素スタジアム。3年後の日本で開催
されるラグビーワールドが今からとても楽しみです。昨夜は久しぶりに大興奮の
一日となりました。チケットの手配をしていただいた栗山先輩、ありがとう
ございました。


　　

完熟マンゴーフェア開催中！

実兄がパテシェとして洋菓子の販売をしている弊社隣の「セ・ジュール」では

毎年恒例の「完熟マンゴーフェア」を昨日より27日(月)まで開催しています。

日頃のご愛顧に感謝の気持ちを込めて6種類のマンゴーケーキをご用意しています。

マンゴーの季節到来、旬のケーキをご賞味ください。





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決済でした

今日は10時からさわやか信用金庫さんにて、先月ご契約いただいた売アパートの
決済がありました。生憎のお天気でしたが、売主のＭ様、買主のＮ様も定刻前に
お越しくださり、司法書士のＫ先生立会いのもと、和やかな雰囲気のなかで行われ
ました。

Ｍ様もＮ様も狛江で事業をされているオーナー様です。経営の極意や金融機関さん
とのお付き合いの仕方など、ためになるお話をお聴きすることができました。

Ｍ様は私の父も大変お世話になった方ですので、久しぶりにお客様と父の話をさせて
いただく機会に恵まれました。父は16年前に69歳で他界しましたが、こうしてＭ様
から父との思い出話をお聴きすることは本当に嬉しい時間です。

つくづく父の仕事を引き継いで良かったと思えた一日でした。感謝します。

今後のアパートの管理もＮ様から弊社にお任せいただけることになりました。しっ
かり管理をさせていただきますのでご期待ください。ありがとうございました。


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父の日に子ども達から教わったこと

母の日と比べてマイナーな父の日ですが、我が家では子供達から白ワインと
お手紙をもらいました。いつも私の誕生日や父の日などには子供達から
「何か欲しいものある？」と聞かれるのですが、その都度私は「お手紙」と
言っています。だから子供達は嫌々かも知れませんが！？手紙を書いてくれ
ます。社会人3年目の娘と高校2年の息子ですが素直に手紙を書いてくれるのは
本当に嬉しいものです。

娘からは「社会人の先輩として仕事のことについて相談に乗ってくれてあり
がとう」と、息子からは「進学のことをいつも真摯に聞いてくれてありがとう」
などと書いてくれました。小さいころは「いつも遊んでくれてありがとう」など
と書かれていたのですが、それぞれ成長し、話を聞くこと、相談に乗っている
ことが嬉しいとはずいぶん大人になったものです。素直に成長してくれてとても
嬉しい気持ちです。その点だけは妻に感謝をしています(笑)

娘は社会人としてとても頑張っていますが、人間関係で悩んでいる様子。あんなに
落ち込んでいる娘を観たのは本当に久しぶりでした。彼女の業界のことはよく分かり
ませんが、社会人の先輩としてアドバイスをしたところ、翌日には笑顔で出勤して
くれました。

息子は進学のことでかなり悩んでいました。自分の進みたい道に行くように話した
ところ何か吹っ切れたようで毎日勉強しています。私が「毎日勉強してすごいね、
勉強好きなんだね？」と言ったところ、彼からは意外な答えが返ってきました。
「別に好きなんじゃないよ。目標(行きたい大学)があるから勉強してるんだよ」と
逆に息子から教わるような答えが返ってきました。

子供達の成長に合わせて親父ももっと成長しないとすぐに追い越されちゃいますね。
子供達から教わることが多く、お父さんはまだまだ修行が足りません。もっともっと
頑張らないと。ちなみに白ワインはもったいなくてまだ飲んでいません。





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ブルーノート東京

昨夜は、南青山にあるジャズクラブ「ブルーノート東京」に行って来ました。
仕事が終わってから午後8時開演のライブでした。昨夜のアーチストはTAKE6、
男性6人組の黒人ゴスペル＆ジャズシンガーです。

ブルーノート東京の特徴は食事やお酒をいただきながらライブを観ることが
でき、なによりステージと客席の距離がすごく近いんです。

アンコールでマイクなしで6人がゴスペルを歌ってくれたのですが、鳥肌が
立つほど感激しました。

食事も本格的ですし、お酒の種類も充実しているブルーノート東京。私は十分
おじさんですが、かなり大人の空間でいい時間を過ごすことができました。
これからもまだまだ気になるアーチストが演奏するようです。楽しみです。


　


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市長選投票日

今日は狛江市長選挙の投票日です。7時過ぎ、出勤前に投票してきました。
今後の四年間、我々のリーダーを決める大切な選挙です。しっかりと清き
一票を投票させていただきました。

その後は、23日(木)に決済を迎える取引の打合せを買主である、Ｎ様と弊社
にてお話しさせていただきました。

Ｎ様が今回お買い求めいただいたのが狛江市内のアパートです。賃貸人様が
変更になりますので、賃借人様のところへ何度か伺っているのですが、
お忙しいようでなかなかお会いすることができません。全部で10所帯あり、
8所帯がご入居中。6所帯の方とお会いすることができました。今後は弊社
にて賃貸借の管理をさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。





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