2017年02月07日

免許番号のからくり

不動産業を営もうとするものは、宅地建物取引業法の規定により、免許を受けること
が必要です。免許の有効期限は5年(1996年以前は3年)となります。最初に免許をいた
だくとき、東京都にしか事務所がない場合、東京都知事(1)◯◯◯◯◯号となります。
( )の数字が1から始まり、一度更新をすると(2)、二度目の更新で(3)と数字が一つ
ずつ増えていく仕組みです。

一般的には( )の数字が大きいほど長い期間、会社があるということになります。
弊社の免許の有効期限が今年の1月13日でしたので、昨年の11月、都庁へ出向き
更新の手続きをしてきました。そして先日更新の手続きが無事に終わったという
ことでお葉書をいただきました。

1月13日、午前中に都庁へ行き、新しい免許の交付をしていただきました。おかげ
様で(15)になる免許証をいただくことができました。56年前に異業種から祖父が
興した藤田不動産です。その後すぐに父が引き継ぎ、2000年からは私が代表として
父からバトンを受け取りました。

祖父や父はもちろんのこと、今まで関わってくれたスタッフや関係業者の方、そして
何よりお客様に支えていただいた結果、今日までやってくることができました。あり
がとうございます。

これからもお客様の幸せ実現のお手伝いができるよう、お客様第一主義でスタッフ
とともに笑顔で仕事をさせていただき、地域社会に貢献できるよう精進いたします。
(15)の重みをかみしめて参ります。ちなみに(15)を超える免許番号は、今のところ
まだありません。ありがとうございました。


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2017年02月06日

不動産売却GOGOキャンペーン

弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ「イエステーション」では
2月1日から3月31日まで「不動産売却GOGOキャンペーン」を実施しています。

GOGOにちなんで55歳以上の方限定となってしまいますが、期間中に不動産売却の
ご相談をされた方に「オリジナルダブルルーペ」をもれなくプレゼント。

更に抽選で20組40名様に全国癒しのお宿へペア宿泊ご招待! 詳しくは店頭の
ポスター、またはイエステーションのホームページをご覧ください。

54歳以下の方、ごめんなさい。ルーペは差し上げられませんが、別のプレゼント
をご用意させていただきます(これは弊社のみの企画です)。


GOGOキャンペーン 170206.JPG


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2017年02月05日

光親会の総会と新年会

昨日は、先代の頃からお世話になっている光親会の総会と新年会が調布で行われ
ました。「光親会」とは地元の造園業「株式会社植光さん」を中心とした関係業者で
構成された団体です。現在は谷田部木材さんの谷田部社長が会長ですが、初代会長を
弊社代表が務めさせていただいた、私も思い入れのある団体です。

今年で26回目の総会を、新年会の前に第4号議案までしっかりと審議をいたしました。
内容的には何の問題もなく、和やかな雰囲気のなか無事終了。

その後の新年会には地元選出の衆議院議員さんや都議会議員さん、市議会議長さん
などお見えになる立派な新年会です。いろんな方と話ができ、異業種交流もバッチリ
行ってきました。ビジネスにつながる話もできましたので、今後が楽しみです。

会長をはじめとする役員の皆様、今回はありがとうございました。


光親会 総会 1 172004.JPG


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2017年02月04日

オーナー様のお宅へ

昨日と今日、賃貸オーナー様とお会いする機会が多数ありました。昨日は、狛江市
猪方で貸家をお持ちのS様がお住いの仙川のご自宅で打合せ。賃借人様が退去され
ましたので、今後の事業内容のお話をさせていただきました。

売却するか再度賃貸で募集するか迷われていましたので、詳しくお話を伺いコンサル
ティングさせていただいたところ、今回は賃貸をお勧めさせていただきました。
リフォーム内容については、松竹梅の3パターンをご提案させていただきました。
あとはご家族様でじっくりご相談していただくこととなりました。

今日は賃貸契約の更新手続きで、オーナー様のお宅へ4名様ほど回らせていただき
ました。「まあ、社長自ら?」と何名かのオーナー様からお声がけいただきました
が、基本的には狛江市内にお住いのオーナー様には私が伺うようにしています。
普段はスタッフが対応していますが、たまには私が伺うことによって、お互いに
情報交換ができますし、スタッフに言いにくいことやご忠告などもお話しいただけ
ますので良い機会と捉えています。

今日は自転車で市内を回ってきました。立春を迎え「春もすぐそこまで」といった
感じでした。暖かくて助かりました。


白梅 170204.JPG 紅梅 170204.JPG


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2017年02月03日

合同研修会

昨日は、宅地建物取引業協会の三支部合同研修が府中にて行われました。昨年
までは、研修委員長として参加していましたが、今年からは立場が変わって
幹事長です。担当委員長ではなくても、早めに行って受付のお手伝い。

研修内容は、「インターネット広告の違反事例について」と「賃貸・売買の契約書
と重説における変更点と注意点」の二本立て。特に後半の変更点と注意点について、
しっかりと教わってきて良かったです。時代の流れで説明することは変化してきて
います。ちゃんと勉強してお客様へご説明できるようブラッシュアップを続けます。

その後は合同懇親会と二次会🍺。楽しいひと時でした。


三支部合同研修会 170202.JPG


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2017年02月02日

娘と語る

来年、大学受験の息子。昨日から妻と関西方面に大学見学に出掛けました。
昨日は5時半に起きて登戸駅まで車で送りました。

定休日でしたが、月初なのでいろいろと仕事があり、午前中は会社で書類作成、
午後は物件調査に出掛けました。夜は娘と二人きりなので、彼女のリクエストで
久しぶりに焼肉を食べに、娘のお気に入り「鳥政」さんへ。

その後、駅前のBar ichiさんで二次会。普段からいろいろと話をしてくれますが、
昨夜は二人でしたし、経営者の立場からの意見が聞きたいと質問攻めでした。
娘が生まれたとき、Barのカウンターで飲むのが夢でした。仕事のこと、資格のこと、
そして将来の夢など熱く語ってくれ、それはそれは楽しいひと時を過ごすことができ
ました。まだまだ老け込むことなく、オヤジも頑張らないと。


焼肉 170201.JPG 娘とBar 170201.JPG


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2017年01月31日

兄の誕生日でした

兄は弊社の隣で洋菓子の製造販売をしています。甥っ子の結婚式の翌日、兄の誕生日
でした。当然ながらケーキをプレゼントするわけにもいかず、最近は毎年ワインを
プレゼントしています。

「いいよ、いいよ」と言いながらも、「いつもありがとう」と笑顔で受け取ってくれ
ました。 隣同士、仲良く仕事をしています。分け隔てなく育ててくれた、今は亡き
両親にも感謝です。ありがとうございます。


兄貴の誕プレ 170129.JPG


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2017年01月30日

甥の挙式と披露宴

1月28日の土曜日、甥(兄の次男)の挙式と披露宴がありました。場所は横浜、
馬車道駅前のおしゃれなチャペルと披露宴会場でした。

新婦さんに初めてお会いしましたが、羨ましいほど笑顔が素敵で優しそうで
可愛らしい方でしたので、叔父としても一安心。

それにしてもあんなに小さかった甥が、披露宴ではとても立派に挨拶をしていて
ビックリすると同時にとても頼もしく思えました。兄と義姉のホッとした笑顔が
とても印象的でした。

妹家族にも久しぶりに会うことができました。元気そうで良かったです。帰りに
妹家族とみなとみらいでお茶をして帰ってきました。幸せのお裾分けをいただく
ことができ、いい時間を過ごしてきました。ありがとうございました。

それにしても最近の披露宴では、「花嫁の父親」を眼で追ってウルウルしている
自分がいます。娘も23歳、そろそろ覚悟をしておかないと。。。


披露宴1 170128.JPG 披露宴2 170128.JPG 披露宴3 170128.JPG 披露宴4 170128.JPG


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2017年01月29日

法人会活動でした

金曜日の夕方は、武蔵府中法人会狛江地区組織・事業推進委員会が開催されました。
1月も下旬になり、仕事も忙しくなってきました。欠席させていただこうかとも思い
ましたが、尊敬する先輩に誘われたら、そんなことは出来ません。

二年間、副委員長として活動してきましたが、成果が出たかどうかは微妙です。4月
に改選を迎えますので、来年度、同じ役職で活動できるかは分かりません。委員会
からははずれても、引き続きお手伝いさせていただくつもりです。

会議の後は懇親会、二次会と楽しい時間を過ごしてきました。それにしても私はつく
づく良い先輩に恵まれいると実感しました。ありがとうございました。


法人会 委員会 .JPG


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2017年01月27日

賃貸物件の設備

昨日の午後、中和泉に賃貸マンションをご所有のオーナー様(Y様)がいらっ
しゃいました。昨年、ご相続で賃貸物件を取得され、まだ30歳代ととてもお若い
オーナー様ですが、賃貸市場についていろいろと勉強されています。

マンションの維持管理とグレードアップのためのご相談がメインでしたので、
弊社で常日頃お世話になっているY工務店さんにも同席していただきました。

私が最近賃貸物件をご案内させていただいて感じたこと、最近の生活環境の変化から
とある設備のご提案させていただき、オーナー様にも興味深くお聞きいただくこと
ができました。早速、工務店さんに見積もりをお願いし、条件が合えば設置する
運びになりました。これからも様々な情報を入手して、オーナー様へ時代にあった
設備のご提案ができるよう研鑽していきます。ご期待ください。


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2017年01月26日

NPO法人 フードバンク狛江

狛江市内には様々なNPO法人がありますが、フードバンク狛江さんもその一つ。
まだ食べられるのに様々な理由で廃棄される食品を企業や個人が寄贈し、食品の
提供を必要としている方や福祉施設・団体へ無償提供している団体さんです。

理事で活躍されているKさんが本日、弊社にご来店されました。知り合いのKさん
が関わっているという理由だけでなく、団体の事業内容に感銘しましたので、法人
として賛助会員に入会させていただきました。

昨年の2月に設立されたまだ歴史の浅い団体です。これからできる範囲でご協力させて
いただく所存です。NPO法人 フードバンク狛江さんのご発展をお祈りいたします。


フードバンク狛江 170126.JPG


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2017年01月24日

約30年ぶりに

先日、今は茨城にいる大学時代の友達から、久しぶりに電話がありました。
「2月に上京するのでたまには飲まない?」とのお誘い。何人かに声を掛けたら
友達が友達を誘い、現在のところ14人が参加表明してくれました。

12人で事前にお店を予約してくれていて、当初はそんなに集まるのかかなり不安
でしたが、まだまだ増えそうな予感です。来月最大の楽しみです


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2017年01月23日

わくわく元気! 狛江逸品コンテストSELECTION

「わくわく元気! 狛江逸品コンテスト」とは、元気に頑張るお店を応援し、
より魅力と活気ある地域商業を実現するため、2年に1回、狛江市が主催して
いるコンテストです。

これまでにスイーツ逸品コンテスト(平成20年度)をはじめ、ラーメン逸品コン
テスト、ランチ逸品コンテスト、こま丼逸品コンテスト、ヌードル逸品コンテ
ストを開催してきました。

毎回、市内のお店が参加し、コンテスト作品を食べた多くの方に投票いただいた
結果をもとに、「狛江の逸品」を選定してきました。

この度、コンテストに参加したお店のお勧めの商品などを掲載している冊子が
完成しました。弊社女性スタッフが農協さんで野菜を買ったらプレゼントして
くれたそうです。早速、編集した狛江市役所地域活性課の方にお願いし、50冊
ほどいただくことができました。狛江市観光協会でお世話になっているのですが、
素早い対応に感謝します。

実兄が製造販売している「セ・ジュール洋菓子店」をはじめ、市内様々な店舗の
商品が写真付きで紹介されています。今なら弊社に多数ご用意しておりますので、
お気軽にお立ち寄りください。お待ちしています。


狛江逸品コンテスト 1701.JPG

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2017年01月22日

賃貸物件の再案内

先日、賃貸の案内で私がピンチヒッターで同行したK様ご夫妻。その時は弊社の
ミスでお申込ができませんでした。本当に申し訳ない気持ちで心からお詫びを
いたしました。申し訳ございませんでした。

何とかリベンジをしたいと思っていたところ、本日再度ご来店いただき、賃貸物件
をいくつかご覧いただきました。もちろんいつも真剣にご案内させていただいて
いますが、今日は特に気合が入りました。

初期費用を計算し、今日のところは暗くなり、ご検討いただくということで、お帰り
になりました。良いご縁をいただけますように。


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2017年01月21日

最強で幸せな職場を創れる6つの秘訣

題名:最強で幸せな職場を創れる6つの秘訣
著者:石橋正利さん
発行:株式会社カナリアコミュミケーションズ
価格:1,500円+税

著者の石橋正利先生とは、弊社で加盟している不動産売買仲介のフランチャイズ
である「イエステーション」での研修で、12年ほど前からお世話になっています。
当時から人間力を磨くようなモチベーションに重きを置かれるセミナーが中心で、
私だけではなく弊社にも来ていただき、会社メンバー全員で勉強しています。11月
も出版記念講演に参加させていただき、弊社の歴史上大切な先生のお一人です。

お世話になっているからお勧めするのではなく、今回の書籍はとても勉強になる
一冊です。人は体験から学ぶとは、よく耳にする言葉です。人材が人財になるには、
職場での学びは避けて通ることができません。日々の業務を通して「うまく行かな
かったこと」から、そして「うまく行ったこと」からも学び続けていく。

例えば、売上目標や生産目標の達成率が100%以上のときには「よく頑張った、
ご苦労さん」で終わらせて、なぜ達成できたのかの成功要因を分析しない。
逆に達成率が94%だった時には、「なんで達成できなかった」と不足している
6%の失敗要因を追求し、達成できた94%にはフォーカスしない。達成できた
94%の成功要因をみんなで分析し、今後に活かす方がよっぽど大切だという
ことはとても腑に落ちました。

アメリカ同時多発テロのときでさえ、一人のメンバーも解雇することなく、唯一
航空会社で黒字経営を実現したサウスウエスト航空。創業者のハーブ・ケレハー
さんは成功のシンプルな秘密を4つにまとめられています。
@「お互いに心から尊敬しあう」…従業員が第一の顧客
A「他の人を助けに行こう」…仲間への貢献意欲
B「その人の態度を見て雇い、技術はあとで習得させる」…理想主義と利他の
  姿勢が採用基準
C「自分らしくいられる場所」…自分で判断して動ける、任されている組織

サウスウエスト航空は命令による管理ではなく、顧客本位の価値観・ビジョンを
共有したうえで、メンバーが主体的に自分の判断で、卓越した顧客サービスを提供
できる職場の風土を持つ組織になっているそうです。「恐れではなく愛によって
結束するとき、会社は強くなる」ケレハーさんの言葉です。

ビジネス書ですので、会社の経営者はもちろんのこと、管理職の方、サラリーマン
の方、そしてお子様がいるお母様にもお勧めできる一冊です。


6つの秘訣 石橋先生書籍.JPG


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